Bir apartman dairesinde dökme demir radyatörleri değiştirmek ne zaman daha iyidir: ipuçları
Bir apartman dairesinde ısıtma pillerini değiştirmek için en iyi zaman ne zaman sorusuna cevap verirseniz, genel olarak ilkbahar-yaz olduğunu söyleyebiliriz. Isıtma sezonundan sonraki dönem. Ancak durum acil olduğunda onarımların derhal yapılması gerekir. Bu materyal, masrafları kendisine ait olmak üzere işin yürütüldüğü yönetim şirketiyle iletişime geçmeye değip değmeyeceğini ve prosedürün ne olduğunu açıklamaktadır.
Makalenin içeriği
Pilleri değiştirme nedenleri
Pilleri değiştirmenin en iyi zamanı düşünürken farklı nedenleri sıralayabilirsiniz. Teorik olarak bu herhangi bir zamanda yapılabilir, ancak komşulara zarar vermeyecek şekilde yapılabilir. Yani, değiştirme işlemi ısıtma mevsiminde bile gerçekleştirilebilir, ancak eylemlerinizin yönetim şirketi veya HOA ile koordine edilmesi gerekir. Eve hiç kimse tarafından hizmet verilmediği takdirde, aynı yükseltici tarafından hizmet verilen tüm ev sahiplerinin onayı gerekecektir.
Kural olarak, veri sayfası pilleri değiştirmenin en iyi zamanı hakkında bilgi içermez. Ancak eski dökme demir radyatörlerin 30-40 yıl çalıştıktan sonra (ısıtma sistemi kapalıysa) veya 20-30 yıl sonra (açıksa) değiştirildiği genel kabul görmüş bir uygulama vardır. Üstelik, sahipleri genellikle dökme demir pillerin modern olanlarla değiştirilip değiştirilmeyeceği konusunda düşünmezler, çünkü ikincisinin birçok avantajı vardır:
- daha hafif;
- ilgi çekici görünmek;
- daha fazla ısı transferine sahip;
- korozyona karşı tamamen dayanıklı;
- dayanıklı (20 ila 50 yıl arası hizmet ömrü);
- mekanik şoklara ve diğer hasarlara karşı dayanıklı;
- 40 bar'a kadar yüksek basıncı tolere edebilir;
- Rahatça ayarlanabilir (kapatılabilir, sıcaklık düşürülebilir).
Sadece bu avantajlar listesinden, dökme demir pilleri değiştirmeye değer olup olmadığı açıktır. Ek olarak, değiştirmeye başlamanız gerektiğinde ve bazı durumlarda acilen birkaç açık neden vardır:
- Radyatörlerde sızıntı olması, yüzeyde küçük damlacıklar oluşması bile sızdırmazlık kaybının göstergesidir. Bu tür durumları başlatmak imkansızdır - aksi takdirde bir kaza meydana gelebilir. Bu nedenle dökme demir pilleri modern pillerle değiştirmeye değip değmeyeceğini düşünmeye gerek yok.
- Daire sonbahar ve kış aylarında soğuksa, bu büyük bir revizyonun bir başka ciddi nedenidir. Örneğin pil yalnızca minimum 18-20 derecelik oda sıcaklığı sağlıyorsa, tercihen yaz aylarında acil onarımları düşünmelisiniz. Eğer sakinler ısıyı seviyorsa, her ihtimale karşı daha fazla bölüm içeren bir batarya takmaya değer.
- Isıtma sisteminin modernizasyonu, otomatik regülatörlerin kurulumu, uzaktan kumanda sistemi ile donatılması (akıllı telefon uygulaması aracılığıyla).
- İç mekan tadilatı, radyatörlerin estetik amaçlı değiştirilmesi. Tüm dairenin büyük bir revizyonunu gerçekleştirirken, ısıtma pillerini ne zaman değiştirmenin daha iyi olduğu oldukça açıktır.
Ne zaman değiştirmek daha iyidir - kışın mı yoksa yazın mı?
Isıtma pillerini değiştirmenin ne zaman daha iyi olacağı konusunda hiçbir sorunun olmadığı acil durumlar vardır. Sızıntı yaparlarsa, bu derhal yönetim şirketinden bir uzmanı çağırmak ve acil onarımların tarihi ve prosedürü üzerinde anlaşmaya varmak için bir nedendir.
İşin acil olmaması durumunda son teslim tarihleri önceden belirlenmeli ve planlanmalıdır. Isıtma mevsiminde pillerin değiştirilip değiştirilemeyeceği henüz bilinmiyor. Çoğu evin, birbirinin altında bulunan tüm dairelerin radyatörlerinin bağlandığı ortak bir yükselticisi vardır. Aşırı durumlar (sızıntı, kaza) dışında ısıtma devresini kolayca kapatamayacağınız açıktır.
Ancak yeni binalarda bazen apartman ısıtma sistemleri kullanılmaktadır. Bu durumda girişe yükseltici yerleştirilir ve her katta dallar yapılır. O zaman dairedeki pilleri ne zaman değiştirebileceğiniz açıktır. Komşularınızın haberi bile olmadan bunları evinizde ayrı ayrı kapatabilirsiniz. Bu nedenle, bir kazayı önlemek için yaz aylarında planlı onarımlar, herhangi bir zamanda acil onarımlar yapmak daha iyidir.
Piller nasıl değiştirilir?
Bir apartman dairesinde pilleri değiştirmek için en iyi zamanın ne zaman olduğu sorusunu düşünürken, bunların ne tür bir mülke ait olduğunu bulmanız gerekir:
- yaygın;
- sahibinin kişisel mülkü.
Bu konuda apartman sahipleri ile yönetim şirketi arasında anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Her ne kadar bir pilin yalnızca genel mülkten kapatma vanaları (üst ve alt) ile ayrılması durumunda kişisel mülk olarak kabul edildiği genel kabul görmüş bir uygulama olmasına rağmen. Aksi takdirde ortak mülk olup, onarımı yönetim şirketinin sorumluluğundadır.
Kişisel mülkiyet
Radyatörün daire sahibine ait olması durumunda, eski pillerin yenileriyle değiştirilmesi gerekip gerekmediğine bağımsız olarak karar vereceği açıktır. Ayrıca, yönetim şirketinin onayı olmadan onarımları kendiniz de yapabilir veya kalifiye uzmanları davet edebilirsiniz. Ancak burada 2 noktayı anlamak önemlidir:
- Komşularınızı rahatsız etmemek için yazın çalışmak daha iyidir. Belirli bir zarara uğramaları halinde, bunu telafi etmek için mahkemeye başvurabilirler.
- Bir apartmanın ısıtma sistemi, kalitesiz onarımlar nedeniyle zarar görürse, sorumluluk doğrudan mal sahibine aittir. Buna karşılık onarımı yapan firmaya dava açarak zararın tazminini talep etmeye çalışabilir.
Ortak mülk
Yaz aylarında pilleri değiştirmenin mümkün olup olmadığı konusunda hiç şüphe yok. Bu, yükselticideki komşularınızı rahatsız etmeden onarımları sakin bir şekilde gerçekleştirebileceğiniz en iyi zamandır. Ancak mülk ortak mülkiyet ise, o zaman değiştirme kararını yalnızca yönetim şirketi verebilir. Sahibi bunu kendisi yapmak istiyorsa, bir açıklama yazarak ve ilgili belgeleri, fotoğraf ve video materyallerini ekleyerek eylemlerini mutlaka onunla koordine etmelidir.
Artık pillerin kışın değiştirilip değiştirilmediği açık. Bunu yalnızca acil bir durumun yaklaştığı aşırı durumlarda yaparlar. Radyatörler ayrı ayrı kapatılabiliyorsa ve bu komşuları etkilemeyecekse yılın herhangi bir zamanında onarım da yapılabilir. Ancak işin kötü yapılması durumunda sonuçların sorumluluğu daire sahibine aittir.
