Kendinizi nasıl kandırmamalısınız: Satın almadan önce bir daire seçmek için 5 ipucu

Bir daire satın alırken insanlar genellikle yalnızca konuma, yenileme kalitesine ve pencereden görülen güzel manzaraya bakarlar. Tartışmıyorum, bunlar önemli göstergeler. Ancak daha fazla dikkat edilmesi gereken birkaç küçük şey var. Bazen bir borunun yakınındaki tek bir nokta bile size burada yaşamaya değmediğini söyleyebilir. Bugün size muayene sırasında nereye bakmanın önemli olduğunu anlatacağım.

Yeniden geliştirme

Öncelikle sahiplere herhangi bir yeniden geliştirme yapılıp yapılmadığını sorun. BTI'dan çizimler isteyin ve bunları odaların mevcut düzeniyle karşılaştırın. Yasadışı yeniden geliştirme, satın almayı reddetmek için bir nedendir.

Öncelikle işlem tamamlandıktan sonra bundan yeni sahibi sorumlu olacaktır. Önceki sahiplere ceza verilmemiş olması bir garanti değildir. Belgelere dayanarak sizi sorumlu tutacaklar ve sonra kimin suçlanacağını kendiniz anlayacaksınız.

İkincisi, bankalar genellikle bu tür dairelerle çalışmayı reddediyor. Bazı kuruluşlarda, ancak yeniden geliştirme sırasında taşıyıcı yapıların etkilenmemesi durumunda kredi alabilirsiniz. Peki, inşaat çalışmaları sonucunda dairenin alanı değiştiyse krediyi tamamen unutabilirsiniz.

Durum... Toplam

Ev alırken kalitelerinden emin olmak için sadece plastik pencerelere bakmak yeterli değildir. Her şeyi kendiniz kontrol etmekten çekinmeyin. Kötü şöhretli pencereyi açmanız, havalandırma moduna geçirmeniz ve tüm bağlantı elemanlarını ve bağlantıları sıkmanız gerekiyor.

Su borularını bir teknisyenle birlikte incelemek iyi bir fikir olacaktır. Isıtmayı açarken ani bir atılımın kimseyi memnun etmeyeceğini düşünüyorum. Aynı şeyin gaz sayaçları için de yapılması tavsiye edilir. Bir mühürün varlığını kontrol etmek özellikle önemlidir. Ayrıca sahiplerinden tescil belgesini göstermelerini istemeniz de faydalı olacaktır.

Tüm sayaçlar yalnızca ilgili servisler tarafından kurulmalı ve mühürlenmelidir. Aksi takdirde, yeni sahipler yine plansız bir denetim sırasında ciddi para cezasıyla karşı karşıya kalabilir. Ve eğer ev sahipleri evin incelenmesine izin vermezlerse, açıkça bir şeyler saklıyorlar. Ve alıcıların bu sürprizden hoşlanmaları pek mümkün değil.

Komşular

Bir apartman dairesinde hemen hemen her şeyi düzeltebilirsiniz - yenilemeyi güncelleyin, ses yalıtımı ekleyin, bileşenleri değiştirin. Ancak komşulara hiçbir şey yapılamaz. Bunlar önümüzdeki birkaç onyılın dostları ya da düşmanlarıdır.

Elbette ne ev sahibi ne de emlakçı skandal komşu hakkında bir şey söylemeyecek. Bu nedenle bilgiyi kendiniz almanız gerekecektir. En kesin yol, akşam herkesin evde olduğu sırada seçilen daireye gelmektir.

Bir başka etkili ipucu da büyükannelerle bankta röportaj yapmaktır. Evet evet aynı şakalar. Genellikle yaşlı bayanlar size tüm detayları anlatmaktan mutluluk duyacaktır. Bir şeyin süslenmesi mümkündür, ancak müstehcen bilgiler elde edilmesi de mümkün olacaktır.

Alan

Kim ne derse desin konum önemlidir. Her gün Chertanovo'ya dönerken korkudan titremektense merkezde yaşamak çok daha iyidir. Bir yer seçerken şunları göz önünde bulundurmanız gerekir:

• Yakınlarda ücretsiz park alanlarının veya ücretli otoparkın bulunması. Yakınlarda bir garaj satın alma fırsatı daha da iyi.
• Toplu taşıma duraklarına yakınlık.
• Özellikle altyapının mevcudiyeti: okullar, anaokulları, klinikler, parklar, mağazalar ve büyük zincir süpermarketler.
• Bölgenin itibarı.Yerel sosyal medya grubunuza gidebilir ve işlerin nasıl gittiğini kontrol edebilirsiniz.

Aydınlatma

Dairenin hangi tarafta olduğunu ve ne kadar aydınlık olduğunu takip edin. Bunu yapmak için günün farklı saatlerinde birkaç ziyaret yapabilirsiniz. Güneşli taraf iyidir, ancak kalın perdeler ve hatta klima için para harcamanız gerekecektir. Kuzey tarafında hava her zaman soğuk ve karanlık olacaktır. İdeal seçenek, güneşin daireye vurduğu ancak çok fazla parlamadığı zamandır.