Bir apartmanda bireysel ısıtmaya geçiş: nasıl yapılır

Bir apartman binasında bireysel ısıtmaya geçiş mümkündür, ancak yalnızca şehir veya başka bir bölgenin idaresi ve yönetim şirketi ile mutabakata varılarak mümkündür. Teknik olarak bunu uygulamak neredeyse her zaman mümkündür, ancak yasal olarak o kadar basit değildir. Bunun nasıl yapılacağı ve hangi belgelerin gerekli olacağı bu materyalde ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Yasal çerçeve

Mevcut mevzuat bir apartman binasında bireysel ısıtmayı hariç tutmamaktadır. Bu mümkündür, ancak yalnızca belediye idaresi ile, örneğin konut departmanı ile anlaşarak mümkündür (neden: Konut Kanunu'nun 26. Maddesi).

Bireysel ısıtma sistemine geçişin teknik olarak yasal olandan çok daha kolay olduğunu belirtmekte fayda var. Gerçek şu ki, izinsiz yeniden yapılanma kesinlikle yasaktır. Mevzuatta bu, apartman ağının “yanlış düzenlenmesi” olarak yorumlanıyor. Sonuç olarak, diğer mülk sahiplerinin ve kiracıların hakları ihlal edilmektedir (İdare Kanunu'nun 7.21. Maddesi). Ağ bağlantısını kendi başınıza kesmek bir takım olumsuz sonuçlara yol açabilir:

• aşırı ısınma;
• uygunsuz ısı dağılımı;
• yetersiz ısıtma;
• hidrolik arıza ve diğerleri.

Normun ihlali, 15 güne kadar para cezası veya idari tutuklamayla sonuçlanabilir.Bununla birlikte vatandaş, masrafları kendisine ait olmak üzere sistemi eski durumuna getirmek için çalışmalar yapmak ve gerekirse komşulara, yönetim şirketine veya ısıtma ağına hizmet veren kuruluşa verilen zararı tazmin etmekle yükümlüdür. .

Bir diğer önemli nokta kamu hizmetleri için ödeme yapmakla ilgilidir. Bir apartmanda gaz kazanı için izin alsanız ve genel elektrik bağlantısını kesseniz bile, bu sizi ısınma masrafından muaf tutmaz. Sanatın 15. paragrafı uyarınca. 14 "Isı Temini Hakkında" Federal Yasa, her sahibin ödeme yapması gerekmektedir. Bu nedenle otonom bir sisteminiz olsa bile bunun daha önce olduğu gibi aylık olarak yapılması gerekecek.

Tesis gereksinimleri

Bir apartmanda ısıtma sisteminin yeniden geliştirilmesi izin alınmasıyla başlar. Bununla birlikte, bundan önce odanın otonom ısıtma ekipmanının kurulumu için gereklilikleri karşılayıp karşılamadığını belirlemek gerekir:

1. Minimum alan 4 metrekare.
2. Standart yükseklik en az 250 cm'dir.
3. Açılma genişliği 80 cm olan bir kapının varlığı.
4. Bir veya daha fazla pencerenin varlığı.
5. Kazanın gaz sobası ve ısıtma cihazlarından uzaklığı. Burada katı bir gereklilik yoktur, ancak çoğu zaman genel kabul görmüş standart kullanılır - en az 50 cm.
6. Kazan sadece taşıyıcı bir duvara monte edilir ve zemin yüzeyinden minimum 150 cm yükseklik sağlanır.

Diğer elemanlar gibi kazanın da bağımsız olarak monte edilebileceğini anlamak önemlidir. Ancak yalnızca Gorgaz veya başka bir hizmet kuruluşunun çalışanları onu bağlama hakkına sahiptir.

Geçiş sırası

Bir apartmanda otonom ısıtmaya geçiş 2 aşamada gerçekleştirilir. Öncelikle merkezi ısıtmayı kullanmayı reddetmeniz gerekiyor, ardından kendi sisteminizi kurmak için izin almanız gerekiyor.

Reddetmek için yönetim şirketiyle veya HOA ile iletişime geçin. Oluşturulan formun yazılı bir başvurusunu, birkaç belge ekleyerek gönderin:

• daireye ilişkin belgeler (satın alma sözleşmesi, mülkiyet belgesi veya Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alıntı);
• teknik sertifika;
• yeniden yapılanma projesi (masrafları müşteriye ait olmak üzere ayrı olarak hazırlanmıştır);
• dairede kayıtlı her vatandaşın yazılı onayı (ebeveynleri 13 yaşın altındaki çocuklar adına hareket eder);
• bireysel bir ısıtma sistemi kurmak için kuruluşun konut departmanının onayı;
• mimari anıtların korunmasına ilişkin otoritenin onayı (evin koruma statüsü varsa).

Belgeleri alan yönetim şirketinin temsilcileri, başvuruyu 30 iş günü içinde değerlendirir ve yazılı onay veya ret sunar. İkinci durumda, buna itiraz etmek için mahkemeye gidebilirsiniz. Karar olumluysa ekipmanı, malzemeleri ve kurulumun kendisini seçmeye başlayabilirsiniz.