Çok katlı konut binalarının merdiven boşluklarının ısıtılması: sıcaklığın ne olması gerektiği
Merdivenlerin ısıtılması, mevcut mevzuatın yanı sıra düzenleyici belgeler - GOST ve SanPiN tarafından düzenlenmektedir. İhtiyaçları doğrultusunda kış aylarında dahi girişte minimum sıcaklığın +14°C olması gerekmektedir. Eğer gerçekte daha düşükse bu durumun kayıt altına alınması ve yönetim şirketine başvurulması gerekmektedir. Bunun nasıl yapılacağı aşağıda anlatılmıştır.
Makalenin içeriği
Girişteki sıcaklık standartları
Merdivenlerin ısıtılması, düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilir. Bunlardan biri, soğuk mevsimde hangi sıcaklığın korunması gerektiğini gösteren GOST 30494-2011'dir. Optimum göstergeler şunlardır:
- daireler arasındaki koridor, 18 ila 20 derece arası giriş kapısı;
- merdivenler, lobi, girişin kendisi 16 ila 18 derece arasında.
Aynı belge odalar için izin verilen sıcaklığı belirtir:
- daireler arasındaki koridor, 16 ila 22 derece arası giriş kapısı;
- merdivenler, lobi, 14 ila 20 derece arası giriş.
Bir apartmanın girişinde ve SanPiN 2.1.22645-10'da benzer ısıtma gereksinimleri vardır. Bu nedenle kışın bile girişin oldukça sıcak olması gerekir; +14°C'nin altında olmamalıdır.
Aslında sıcaklığın düşürülmesine yalnızca acil durumlarda izin verilir. Üstelik acilen ortadan kaldırılması gerekiyor - 4 ila 16 saat arasında.Hem dairede hem de girişte ısı kaynağının toplam kapanma süresi takvim ayı başına 24 saatten fazla olmamalıdır.
Girişte ısıtma için ödeme prosedürü
Çok katlı konut binalarının merdiven boşluklarının ısıtılması, binada yaşayan tüm mülk sahiplerinin yanı sıra konut ve/veya konut dışı binaları kullanan kiracılar tarafından ödenir. Yakın zamana kadar, sayaç okumalarına (kuruluysa) veya standartlara göre farklı hesaplama yöntemleri vardı.
Ancak 1 Haziran 2021'den itibaren Rusya genelinde yeni bir düzen onaylandı. 344 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede yapılan değişiklik uyarınca apartman girişinde ısıtma yalnızca ilgili bölgede kabul edilen standarda göre yapılmaktadır. Fişlerde farklı tutarlar görebilirsiniz ancak her durumda standart değeri aşmamalıdır.
Geri kalan ödeme kuralları değişmedi ve bugüne kadar uygulanmaya devam ediyor:
- Fatura dönemi bir takvim ayıdır.
- Ödeme sistemi kredidir, yani. Öncelikle tüketici hizmeti tam olarak alır ve ancak o zaman ödeme yapması gerekir.
- Ödemenin bir sonraki ayın 10'uncu gününe kadar yapılması gerekmektedir - aksi takdirde kamu hizmeti şirketi, her gecikme günü için ceza alma ve zorla tahsilat için mahkemeye başvurma hakkına sahiptir.
- Ücret ya sadece ısıtma sezonunda ya da yılın 12 ayı boyunca eşit paylarla ödenir.
Girişte soğuksa ne yapmalı
Girişteki sıcaklık belirlenen sınırların altındaysa aşağıdaki şekilde ilerlemelisiniz:
- Gerçeği belgeleyin - termometre okumaları yapın (tercihen birkaç tane), fotoğraf ve video çekin.
- Yönetim şirketine bir başvuru gönderin (girişin tüm sakinleriyle iletişime geçmeniz tavsiye edilir).
- Bir uzmanın gelip bir rapor hazırlamasını bekleyin.
Daha sonra sebebin tespit edilip ortadan kaldırılmasını talep etmeniz gerekir. Hem ısıtma sisteminin kendisiyle hem de eski, yalıtılmamış pencereler, dondurucu duvarlar vb. gibi diğer faktörlerle ilişkilendirilebilir. Eleme süresi genellikle 30 takvim günüdür.
Arızanın öngörülen süre içinde bulunmaması ve girişin hala soğuk olması durumunda, mal sahipleri ve kiracılar mahkemeye dava açma hakkına sahiptir. Davanın kendi lehinde sonuçlanması durumunda, yönetim şirketi sadece nedeni ortadan kaldırmakla kalmayacak, aynı zamanda tüm dönem için yeniden hesaplama yapmakla da yükümlü olacaktır.
