Stüdyo daire ve ne olduğu: ne anlama geliyor, neye benziyor, fotoğraf

Stüdyo daire için iç duvarları olmayan, yani yaşam alanı, mutfak alanı ve koridor için tek bir alana sahip küçük bir daire diyebiliriz. Kural olarak, bu tür gayrimenkullerin küçük bir alanı vardır ve bu nedenle maliyeti çok daha azdır. Başka avantajları var ama dezavantajları da var. Bu ve çok daha fazlası sunulan materyalde ayrıntılı olarak tartışılmaktadır.

Stüdyonun özü ve türleri

Öncelikle stüdyo dairenin ne olduğunu anlamak önemlidir. Özünde, bu açık alan tarzında tasarlanmış küçük bir daire. Bu, duş ve tuvalet dışında hiçbir iç duvarı olmadığı anlamına gelir. Mutfak ve oturma alanı aynı odada bulunur ve yalnızca şartlı olarak, örneğin bir raf ünitesi, bir ekran veya basit tasarım teknikleri (halı, basamak, farklı zemin kaplamaları) ile ayrılır.

Stüdyo daire, mutfak ile odanın kendisi arasında iç bölüm bulunmayan küçük bir yaşam alanıdır. Neredeyse her zaman tek odalı bir daireden bahsediyoruz. Her ne kadar duvarları kaldırırsanız 2, hatta 3 odalı bir daire stüdyo sayılabilir. Bu tür tesislerin 2 türü vardır:

1. Yeniden geliştirmeden sonra, yani duvarların kaldırıldığı sıradan 1 odalı bir daireden alındı. Bu tür değişiklikler için BTI, Acil Durumlar Bakanlığı ve yerel yönetimden önceden onay alınması gerekiyor.Kural olarak, mutfak ile oda arasındaki duvar sökülür - sonuç daha geniş bir konuttur.
2. Stüdyo dairenin bir diğer anlamı da proje tarafından sağlanan bir odadır. Yani, yeniden yapılanma sonucunda değil, inşaat çalışmaları sırasında ortaya çıktı. Bu tür konutlar özellikle son 5-7 yılda aktif olarak inşa edildi. Bugün başkentlerde ve büyük şehirlerde büyük talep görüyor.

Ayrıca diğer 2 türü de koşullu olarak ayırt edebilirsiniz:

1. Yeni bir binadaki stüdyo - genellikle başlangıçta projeye göre planlanıyor.
2. İkincil piyasada konut - eski evlerde, yeniden geliştirme sonucunda stüdyolar elde ediliyor.

Bir stüdyonun normal bir daireden farkı nedir?

Sıradan bir daireyle karşılaştırırsanız stüdyonun ne olduğunu anlamak oldukça basittir. Farklılıklar açıktır:

1. Alan neredeyse her zaman daha küçüktür. Ortalama olarak 25-35 m2 olmakla birlikte 15-25 m2 de olabilmektedir. Bunun istisnası, 2 odalı bir dairenin veya daha büyük binaların yeniden geliştirilmesi sonucu yapılan stüdyolardır.
2. Oturma odası ile mutfak arasında duvar yoktur. Ancak aynı zamanda tuvalet ve duş, bariz nedenlerden dolayı ayrı, tamamen ayrı bir odada bulunuyor.
3. Tek tip tasarım, örneğin aynı duvar kağıdı, ortak aydınlatma sistemi. Stüdyo dairenin tek iç mekana sahip küçük bir oda olduğunu söyleyebiliriz. Aynı zamanda, farklı bölgeleri vurgulamak mümkün ve gereklidir - bunun için örneğin tamamlayıcı duvar kağıdı kullanılır.
4. Görsel efekt - duvar olmadığı için odada daha fazla alan varmış gibi görünüyor. Bir stüdyo dairenin neye benzediğini görürseniz bu anlaşılabilir bir durumdur. Genellikle en az 2 pencere vardır, bu nedenle muhafaza oldukça parlak ve çekicidir.
5. Bir stüdyo için iç duvarları olmayan bir konut diyebiliriz. Bu sayede sıkı bir planlama da yapılmamaktadır.Geliştirici yalnızca tuvalet ve duşun (veya banyonun) yerini belirler ve geri kalan elemanlar (mutfak, uyku alanı) için hemen hemen her yeri seçebilirsiniz.

Avantajlar ve dezavantajlar

Yukarıda açıklaması sunulan bir stüdyo dairenin ne olduğunu inceleyerek, bu tür gayrimenkullerin çeşitli avantajlarını vurgulayabiliriz:

1. Standart 1 odalı dairelerden %15-20 veya hatta daha az maliyetlidir. Öğrenciler, genç çiftler ve yalnız yaşayanlar için iyi. Aynı zamanda bir daire, tüm olanaklara sahip ayrı bir konut olduğu için yurt odasıyla olumlu bir şekilde karşılaştırılır.
2. Ücretsiz düzen - Oturma odasını, mutfağı ve diğer alanları daha kullanışlı ve pratik bir şekilde seçebilirsiniz. Hem stüdyo daireyi hem de normal konutu anlamak oldukça kolaydır. Ancak stüdyonun, alanı düzenlemede daha fazla özgürlük açısından açık bir avantajı var.
3. Görsel olarak çok fazla alan ve geniş hacim var - etki, duvarların yokluğuyla ilişkilidir.
4. Stüdyonun neye benzediğini görürseniz başka bir avantajı fark etmeniz zor değil. Burada aynı anda 2 pencere olduğundan, biri kuzeye veya batıya "baksa" bile oda çok aydınlıktır.
5. Alanın küçük olması nedeniyle bakımı daha kolaydır - temizlik günlük olarak yapılabilir, minimum zaman ve çaba harcanır.
6. Önemli bir avantaj, stüdyoların elektrik faturaları açısından daha ucuz olmasıdır. Bunun nedeni yine alanın daha küçük olmasıdır.
7. Son olarak, bu tür muhafazalar mükemmel akustiğe sahiptir. Bu artı, hem dinleyiciler hem de sanatçılar için müzik severler için özellikle önemlidir.

Bir stüdyo dairenin, mutfak alanı, duş (veya banyo) ve tuvalet gibi tüm standart "uygulamalara" sahip küçük bir ev gibi olduğu ortaya çıktı.Ancak böyle bir konut satın almayı düşünürken dezavantajlarını aklınızda bulundurmanız gerekir:

1. Alan küçüktür - çok fazla mobilya kurmak mümkün olmayacaktır, çoğu zaman bulaşık makinesinin veya büyük bir çamaşır makinesinin kurulumu bile sorun haline gelir.
2. Mutfak alanından gelen kokuların tüm daireye yayılması her zaman hoş değildir.
3. Yaşam alanındaki çöplerin mutfağa yayılması da aynı şekilde rahatsız edicidir - pişirme sırasında da dahil olmak üzere yiyeceklere, gıda ürünlerine girme riski vardır.
4. Sadece fotoğrafa bakın ve stüdyo tipi bir dairenin neye benzediğini anlayın. Burada neredeyse hiç kişisel alan yok, bu nedenle bu tür konutlarda çocuklu aileler açıkça rahatsız olacak.
5. Koridor yok - yaşam alanında dış giyim asılı. Öte yandan, saklamak için küçük bir dolap koyabilirsiniz.

Stüdyo kimler için uygun, kimler için uygun değil?

Fotoğrafta stüdyo dairenin neye benzediği açıkça görülüyor. Buna dayanarak kimin için en uygun olduğunu söyleyebiliriz:

• yalnız yaşayan insanlar;
• çocuksuz genç çiftler;
• öğrenciler;
• yaratıcı insanlar, serbest çalışanlar.

Artık stüdyonun uygun olmayacağı sakinlerin kategorilerini listelemeniz gerekiyor:

• çocuklu aile;
• farklı cinsiyetten, farklı yaşlardan insanlar;
• duvarları olmayan geniş bir odada bulunmaktan rahatsızlık duyan insanlar;
• Ayrıca tesisin evcil hayvanı, özellikle de köpeği olan kişiler için uygun olma ihtimali düşüktür.

Stüdyo kiralamak karlı mı?

Bir stüdyonun açık planlı, tek odalı küçük bir daire olduğu açıktır. Geriye kalan tek şey, bu tür bir gayrimenkulün satın alınmasına para yatırmanın ne kadar karlı olduğunu bulmak, yani stüdyoyu bir yatırım nesnesi olarak değerlendirmek.

Bu soruyu cevaplamak kesinlikle zordur çünkü birçok faktör bunu etkilemektedir (şehir, evin tipi, konumu, durumu, zemini ve diğerleri).Ancak bir şey açık: Stüdyo, 1 odalı dairelerden daha ucuz. Ve biraz daha az parayla kiraya verebilirsiniz.

Birçok kiracı bir stüdyo dairenin ne anlama geldiğini biliyor ve onu uzun süre kiralamaya çalışıyor. Açık düzen ve daha uygun fiyattan etkileniyorlar. Bu nedenle, iyi bir konumda mülk satın alırsanız, kiralama piyasasında talep görecektir. Bu, 10-15 yıl içinde maliyetlerin %100 oranında telafi edilmesini sağlayacaktır.

Artık bir stüdyo odasının ne olduğu ve ne gibi gerçek avantajlar sağladığı açık. Konut, kendiniz için veya kiralık olarak satın alınabilecek küçük ama tamamen işlevsel bir dairedir. Öte yandan, kendi mülkünüzü yeniden geliştirme ve onu gerçek stüdyo tipi bir daireye dönüştürme seçeneği de var.